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Orari:Lun - Ven, 9:30 - 12:00 | 15:00 - 19:00
Castel Goffredo MantovaPiazza Marconi, 12

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Incendio nel box-auto di un condomino: la responsabilità per i danni al condominio

L’incendio determinato dalla condotta dolosa di terzi ignoti costituisce caso fortuito con esclusione di responsabilità della condomina proprietaria del box auto ed impossibilità per la compagnia assicuratrice del condominio di surrogarsi nei diritti vantati dal proprio assicurato Con la sentenza n. 1019 del 27 luglio 2023 la Corte d’Appello di Salerno ha ribadito il…

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Installare un’antenna parabolica sul balcone a servizio esclusivo della propria unità privata. Abuso o diritto?

Inutile negarlo: l’emergenza pandemica del Coronavirus con le estese, prolungate ma necessarie limitazioni che ne sono conseguite e che stanno protraendosi, ha riportato il vituperato ambiente domestico al centro preponderante della nostra quotidianità; da un lato allontanando le frenesie della normalità proprie dell’epoca a.C. (ante-Covid), dall’altro segnando inevitabilmente e con tratti profondissimi, con molta…

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Per agganciare manufatti al sottobalcone devo sempre chiedere al proprietario del balcone aggettante?

I balconi incassati non sporgono rispetto alla facciata dello stabile, ma sono posti all’interno del perimetro esterno dell’edificio, inseriti nella sua struttura portante e non si protendono autonomamente nel vuoto. Ciò comporta, in linea generale, l’assoggettabilità della soletta dei balconi “incassati” alla disciplina dettata dall’art. 1125 c.c. per i solai: infatti entrambe…

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Assegnazione esclusiva posto auto: quale maggioranza?

Sappiamo quanto sia utile organizzare il cortile comune di un condominio in modo che possa fungere da parcheggio. Così facendo, si risolve l’annoso problema della sosta della auto, le stesse sono più al sicuro da eventuali malfattori e, nel contempo, il valore della singola proprietà aumenta inevitabilmente. Ovviamente, si tratta di una decisione…

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Senza l’individuazione del trasgressore non viene risarcito il condomino danneggiato dal lancio dell’immondizia

Inutile citare in giudizio il condominio e l’amministratore. L’omertà dei vicini impedisce al proprietario della terrazza di ottenere il risarcimento a titolo di danno. “In mancanza dell’individuazione dei trasgressori il condominio non risarcisce il residente per i danni causatigli dal lancio dell’immondizia dai piani superiori sul suo terrazzo e dalla…

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Immobile privo di certificato di agibilità: cosa può fare l’acquirente?

Il certificato di agibilità o abitabilità è un documento fondamentale per la regolarità urbanistica dell’immobile. In passato, i termini “agibilità” ed “abitabilità” facevano riferimento a due documenti diversi: l’agibilità riguardava immobili non residenziali, mentre l’abitabilità era concessa agli immobili ad uso abitativo. Nel 2001, il nuovo Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001) ha riunito i…

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Richiesta di convocazione dell’assemblea straordinaria da parte dei condomini e trucchetti dell’amministratore

Convocare l’assemblea di condominio è atto di competenza: dell’amministratore; dei condòmini, sempre, quando non c’è l’amministratore; dei condòmini, quando l’amministratore è presente, ma questi non ha provveduto alla convocazione richiesta nei modi di legge. Se l’amministratore convoca l’assemblea richiesta dai condòmini, ma lo fa a bella posta per disincentivarne lo svolgimento, o comunque fissa…

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Si può abbattere un albero condominiale?

Maggioranza per abbattimento piante e alberi in condominio: la responsabilità dell’amministratore di condominio.  In linea generale, l’abbattimento di un albero condominiale costituisce una innovazione e, ai sensi dell’articolo 1120 del codice civile, è richiesta l’unanimità a pena di nullità della relativa delibera. La decisione pertanto di sradicare un albero o una…

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