Monthly Archives: Dicembre 2021

Il riparto degli oneri condominiali tra alienante e acquirente: la pronuncia Le vicenda prende le mosse dalla lite insorta tra una società, che chiameremo Alfa S.p.a., e la Sig. ra Caia, relativamente a chi tra loro dovesse corrispondere gli oneri condominiali. Caia aveva stipulato con la Alfa S.p.a. un contratto preliminare di vendita dell’unità immobiliare sita in…

Il Condominio, quale ente di gestione delle parti comuni dell’edificio, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie al fine di evitare pregiudizio ai proprietari degli immobili siti all’interno dello stesso e in caso contrario risponde a norma dell’art. 2051 c.c. L’amministratore condominiale deve infatti provvedere alla manutenzione dello stabile che gestisce,…

hi partecipa alle spese condominiali necessarie alla realizzazione delle opere di protezione dagli incendi (così dette misure antincendio)? La questione non è di poco conto, specie in quei condòmini in cui sono differenti gli interventi che devono essere effettuati e non tutti riguardanti l’intera collettività. Non è raro, infatti, che le uniche…

L’assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano effettuate personalmente dai condomini sulla base di un criterio turnario. A meno che tutti siano d’accordo. Per quanto strano possa sembrare, si arriva a questa conclusione sulla base di considerazioni legate al rispetto dei criteri fissati dalla legge per il…