CASA IN Affitta la tua casa! Amministrazioni condominiali

Orari:Lun - Ven, 9:30 - 12:00 | 15:00 - 19:00
Castel Goffredo MantovaPiazza Marconi, 12

Monthly Archives: Aprile 2022

Il frontalino del balcone è proprietà privata o parte comune?

I frontalini dei balconi sono parte comune oppure sono di proprietà privata? Dipende dalla tipologia di facciata e dalla funzione, prevalentemente estetica, che essi rivestono sull’edificio. Da questo, dipende se è possibile installare, senza alcun permesso, una tenda parasole oppure una tettoia a copertura sul prospetto. Frontalini balconi sono condominiali o proprietà privata? La sentenza del Tribunale Lo…

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Derattizzazione e deblattizzazione in condominio: chi deve pagare tra conduttore e proprietario?

Derattizzazione e deblattizzazione operate all’interno di un condominio negli edifici; si tratta di due operazioni di disinfestazione, rispettivamente dai ratti e dalle blatte. Vi sono comuni nei quali le operazione di deblattizzazione sono imposte dall’ente locale tramite apposita ordinanza: in pratica si obbliga il condominio (ed in generale tutti i privati) alla disinfestazione…

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Rumori molesti dell’inquilino: risponde anche il proprietario?

Il problema delle immissioni rumorose provenienti dall’appartamento del vicino rientra nel novero delle questioni sempre attuali e, purtroppo, spesso irrisolte. Le difficoltà di dimostrare la responsabilità civile (e talvolta penale) del vicino incivile sono numerose, in quanto spesso non ci sono persone disposte a testimoniare e la perizia fonometrica ha costi elevati.…

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Sollecito di pagamento e fondo cassa: chi deve pagare il sollecito di pagamento fatto al condomino?

Alle domande appena poste risponde in modo estremamente chiaro il Tribunale di Roma con la decisione n. 4063 del 15 marzo 2022. Nel caso di specie un condomino impugna la delibera di approvazione del bilancio dell’edificio perché gli sono state imputate le spese relative al sollecito fatto nei suoi confronti dall’amministratore, come spese personali,…

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Infiltrazioni nel garage dal marciapiede sovrastante e responsabilità del condominio

La problematica che interessa il fenomeno delle infiltrazioni vanta un sodalizio consolidato con le controversie condominiali. La recente pronuncia del Tribunale di Cosenza (sentenza n. 516 del 16 marzo 2022) affronta, nuovamente, l’argomento e, come nelle ipotesi analoghe trattate, la svolta decisa sulla sussistenza della responsabilità del condominio avviene con l’esperimento…

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